投资机会


英国房地产市场已经成为 热门项目己有一段短时间了,已经有许多很好的投资机会,并且会继续及持续有新的机会。房地产市场中,某些项目是比其他项目有更丰厚的回报。这就是热门的学生宿舍投资。最近几年的多个报告,已显示学生宿舍投资已表现好于其他商业房产。

以下是英国各地有丰厚回报的学生投资的精选项目介绍。欲了解详细信息,您可以下载我们提供的每个项目小册子或信息表。

 

曼彻斯特,M16 - 1 和 2 居的公寓




曼切斯特一直是英国的第二大城市,拥有市区人口250万。世界一流的交通枢纽。曼彻斯特机场有着比伦敦希思罗机场更多的航线,是英国第二大机场。英国广播公司BBC最近从伦敦搬到了曼彻斯特,创造了一个新的“媒体城” ,成为欧洲第二大,并是伦敦以外最大的媒体专业市场。 超过9万6千人工作在银行业,金融业,保险业。占总的上岗人员比例31.3%。

格罗夫大楼新的发展,是在曼彻斯特的住宅区内,在现有建筑,改建成现代,实用的公寓,专为年轻专业人士和家庭而设计。该物业地理位置优越,近当地电车站,可快速到达市中心。和媒体城,仅有几分钟的路程。



格罗夫大楼:

1居的公寓: 从英镑 107,219起

2居的公寓: 从英镑 146,659起

- 有2年7%的年收益率保证
- 预计完工日期: 2016年2月
- 999年的租赁业权
- 有分配泊车,礼宾接待服务,景观美化区
- 步行距离之内,有多所学校
- 2分钟步行距离,可达Trafford Bar电车站,可快速进入城市中心,媒体城和老特拉福德足球场

小册子

 


利物浦,L3,- 学生住宿




利物浦是 5 所大学之家 (利物浦约翰摩尔大学、 利物浦大学、 皇家利物浦希望大学,利物浦学校的热带医学,利物浦表演艺术学院), 只有 21%的学生被安置在大学宿舍。该地区拥有在伦敦以外最大的财富管理行业,达英镑 12億。发展项目位於市中心的主要火车站对面。利物浦还有一个强大的国际链接,西安交大利物浦大学,利物浦大学是我国最大的国际合作大学伙伴之一。这吸引了更多海外学生到利物浦。

柏拉图的房子:

工作室单位: 78,710英镑 至 83,871英镑

- 5 年-保证净回报每年7.75%
- 预订费3,000英镑
- 估计2015年9 月完成

小册子
投资摘要


谢菲尔德市 S1,- 学生住宿 - SOLD OUT



谢菲尔德市(Sheffield)有 2所 大学(谢菲尔德哈莱姆大学Sheffield Hallam和 谢菲尔德大学,Sheffield University),其中只有23.4%的学生被安置在大学的宿舍内。除此之外,该市还有2所学院(谢菲尔德学院Sheffield College和谢菲尔德国际学院Sheffield International College)。谢菲尔德市(Sheffield)的学生总人数超过60,000人,其中48,630人为全日制学生,超过15%的学生为国际生。谢菲尔德大学诞生了5位诺贝尔奖获得者。谢菲尔德市是英国最中心位置的城市,其中三分之一的区域位于峰区(Peak District)。该市拥有传统的工业链,是领先的制造业和工程公司之家,其中最广为人知的是波音(Boeing)和劳斯莱斯(Rolls-Royce)。谢菲尔德的名字本身,便意味着英国最友好与最安全的大城市之一。


The Spectrum:

配备浴室的单人间(Ensuite Room):              55,995至57,995 英镑   月收入:417 英镑, 48 周的合同
无障碍房间(Accessible Ensuite Room): 61,995至63,995英镑    月收入:458 英镑, 48 周的合同
配备浴室及厨房的单人套房(Studios):                  69,950英镑    月收入:525 英镑, 48 周的合同

-根据单位类型,首5 年保障年收入:5,000英镑/ 5,500英镑/ 6,300英镑
-999年租赁业权
-估计 2015 年 7 月完成


小册子
租金预测



利物浦 L6,- 学生住宿 - SOLD OUT



利物浦有 5所 大学 (利物浦约翰摩尔大学、 利物浦大学、 皇家利物浦希望大学,利物浦热带医学院,利物浦表演艺术学院),其中只有 21%的学生被安置在大学的宿舍内。利物浦拥有120 亿英镑的财富管理行业,這是在英国伦敦以外最大的。学生宿舍发展项目位于城市的主要火车站对面。有很强的国际联系与最大的国际 协作大学在中国 (西安交大利物浦大学) ,利物浦大学为其合作伙伴之一。这也吸引了很多的海外学生到利物浦尚留学。


The Quadrant:

单人间(Ensuite Room):                         57,995英镑
无障碍房间(Accessible Ensuite Room): 71,995英镑
单人套房(Studios):                              79,995英镑
带阳台的单人套房(Studios with balcony):84,995英镑

-5 年的最低回报金额保证:4,720英镑/ 5,980英镑/ 6,700英镑
(净回报率約8.3%,已扣除费用包括地租,请参阅投资摘要)
-预订费僅为3,000 英镑
-估计 2015 年 9 月完成


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租金预测



利兹市 LS7,- 学生住宿



利兹市有2 所大学 (英国利兹大学和利兹城市大学),以及 5 所高等教育院校,其中包括音乐学院、艺术和设计学院。利兹市的学生总人数超过 60,000 人,其中只有 24%能够获得其大学所提供的宿位。利兹市是在伦敦以外最大的金融区之一,因而使得它成为受欢迎的大学目的地,学生人数每年增加。新学生公寓发展项目,步行5 至 10 分钟便可到达两个大学的校园,22 分钟内便可到达其他的学院。利兹市也有良好的交通连接到英国的其他部分, 2 小时的旅程可到达伦敦,54 分钟可到达曼彻斯特和 3 小时可到达爱丁堡。


阿斯金 & 奥斯汀大楼:

私卫套房 13 平方米-14 平方米:  英镑 52,995 预计租金:每周140 英镑,48 周的合同
私卫套房15 平方米:                    英镑 56,800 预计租金:每周150 英镑,48 周的合同
私卫套房21 平米-24 平方米:      英镑 72,000 预计租金:每周185 英镑,48 周的合同
工作室私卫套房20 平方米:           英镑 74,995 预计租金:每周190 英镑,48 周的合同

- 根据单位类型,保证首5 年净回报为4,270, 4,612, 5,980和 6,250 英镑
- 预订费3,000英镑
- 999 年期租约业杈
- 估计 1 月 2015完工


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租金预测



利物浦 L3,- 学生住宿 - SOLD OUT



利物浦有 5所 大学 (利物浦约翰摩尔大学、 利物浦大学、 皇家利物浦希望大学,利物浦热带医学院,利物浦表演艺术学院),其中只有 21%的学生被安置在大学的宿舍内。利物浦拥有120 亿英镑的财富管理行业,這是在英国伦敦以外最大的。学生宿舍发展项目位于城市的主要火车站对面。有很强的国际联系与最大的国际 协作大学在中国 (西安交大利物浦大学) ,利物浦大学为其合作伙伴之一。这也吸引了很多的海外学生到利物浦尚留学。


派拉蒙学生宿舍:

私卫学生宿舍(pod) : 54,995英镑 预计租金:每周125 英镑, 48 周的合同
工作室(studio) : 74,995英镑 预计租金:每周 165 英镑, 48 周的合同

-5 年9%的保证回报率
-预订费僅为3,000 英镑
-估计 2015 年 9 月完成


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租金预测



坎特伯雷 CT1,- 学生住宿 - SOLD OUT



这里仅有 1个新学生发展项目。坎特伯雷是 4 所大学(肯特大学,坎特伯雷基督教教会大学,创造性艺术大学,吉尔尼美国坎特伯雷大学) 只有 22.8%的坎特伯雷学生被安置在大学的学生宿舍内。该地区景点包括坎特伯雷大教堂,莱克斯的购物商场。欧洲之星的阿什福德站就在附近,有快速列车前往伦敦的圣潘克拉斯火车站。


马罗学生宿舍 :

私卫学生宿舍(pod) : 59,995英镑 预计租金:每周125 英镑, 48 周的合同
工作室(studio) : 79,995英镑 预计租金:每周 165 英镑, 48 周的合同

-5 年9%的保证回报率
-预订费僅为3,000 英镑
-估计2014年 1月完成(阶段 1), 2014 年 4 月 (阶段 2), 2014 年 9 月 (第 3 阶段)


小册子 + 租金预测






南安普敦, SO14




南安普敦有 2 所大学,其中一所是著名的罗素集团的成员。大约有39,000 学生在南安普敦,其中7,750 位是国际学生。75%的学生在这里未能入住專項的学生住宿。自2010 年开始,已经有 1 亿 1仟万英镑投资计划正在两所大学间实施。多个报告已指名南安普敦为英国物业投资的最佳地点之一,尤其学生房产是该地区的重点。


列治文大楼

工作室单位(studio) : 65,840英镑起

-5 年7%的保证回报率
-预订费为5,000 英镑
-估计 2014 年 9 月完成


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